Развитие электронной торговли в Китае повысило спрос на складскую недвижимость

Международная интернет-торговля в Китае принимает впечатляющие благодаря экономии на содержании сети розничных магазинов. Вместе с растущим оборотом повышается спрос на складскую недвижимость, особенно в крупных мегаполисах, где проживает основная доля клиентуры онлайн-магазинов.

Так, только в одном Шанхае количество складов онлайн-магазинов за последние 5 лет выросло в несколько раз, и сейчас складские помещения, отвечающие современным стандартам, стали в прямом смысле нарасхват. Частные инвесторы уже отметили рентабельность такого рода проектов, по всей стране в крупных городах развернулось масштабное строительство логистической инфраструктуры.

К примеру, средняя стоимость аренды 1м² логистической недвижимости в Шанхае в 2014 году обходилась в 1,26 юаней в день. В 2010 году эта сумма составляла лишь 1,1 юань в день. Китайские онлайн-покупатели охотно покупают зарубежные товары в Интернете, поскольку в их конечную стоимость не входят таможенные пошлины. Особым спросом пользуются импортные детские товары и питание, косметика, женская одежда и аксессуары, пищевые добавки.

В 2012 году китайская онлайн-торговля претерпела ряд важных изменений благодаря открытию пилотных зон межграничной торговли. Пользователи чинета получили право свободно заказывать товары на зарубежных площадках и получать их в специальных службах доставки, курируемых Главным таможенным управлением. Все таможенные платежи взимаются с продавца только после реализации товара конечному потребителю. Такие меры помогли снизить поток контрабанды в страну и увеличить товарооборот. Крупнейшие пилотные зоны международной электронной коммерции были созданы в Шанхае, Чунцине, Ханчжоу, Нинбо, Чжэнчжоу, Гуанчжоу и Шэньчжэне.