Лена Новоселова

Спрос на покупку складов за год вырос на 18 %

«Авито Недвижимость» исследовала динамику на рынке складской недвижимости. Аналитики сравнили данные за предпоследнюю неделю 2022 и 2023 годов.
Продажа. В 2023 года спрос и предложение на покупку складов выросли на 18 и 6%, а средний размер коммерческих помещений увеличился с 700 до 900 кв. м.
Спрос вырос в 26 из 33 регионов. Самая заметная динамика спроса:
+60% — Свердловская область;
+46% — Московская область;
+45% — Пермский край, республика Башкортостан.
Спрос снизился сильнее всего:
-20% — Крым;
-11% — Красноярский край.
Предложение выросло в 22 субъектах страны.
Дешевле всего квадратный метр складского помещения в конце 2023 года обходится:
▪️ Волгоградская и Тверская области — 5 тыс. рублей за «квадрат»;
▪️ Саратовская область — 6 тыс. рублей за кв. метр.
Самые высокие цены на подобную коммерческую недвижимость:
▪️ Московская область — 54 тыс. рублей за кв. метр;
▪️ Новосибирская область — 27 тыс. рублей за кв. метр.
Аренда. В сегменте аренды складов спрос за год вырос на 19%, а предложение сократилось на 5%. По статистике «Авито Недвижимость», размер помещений, доступных для аренды уменьшился с 159 до 100 кв. метров.
Спрос на аренду складских помещений вырос в большинстве регионов, участвовавших в исследовании. Больше всего спрос растет:
▪️ Московская область — рост на 50%;
▪️ Тверская и Ленинградская области — на 40%.
Самое большое падение в Крыму — на 17%.
Самые низкие цены на аренду:
▪️ Волгоградская область — 100 рублей за «квадрат»;
▪️ Тверская область — 111 рублей;
▪️ Смоленская область — 115 рублей.
Самые высокие цены — в Московской и Ленинградской областях.

«Уходящий год для рынка складов был очень активным — закрылось большое количество сделок как в сегменте продажи, так и аренды подобных коммерческих помещений. Маркетплейсы продолжают формировать основной спрос на такие объекты и выступают катализатором роста цен на рынке. В этом году к ним также добавились отечественные производители. Ключевой тренд 2023-го — более мелкая „нарезка“ помещений. Вероятно, он останется с нами надолго, потому что в новых проектах застройщиков эта тенденция тоже прослеживается», — рассказала Виктория Сафронова, руководитель продаж категории коммерческой недвижимости «Авито» по РФ.

Статьи по теме:
Быстрая заявка на грузоперевозки
и другие ВЭД-услуги
Рекомендации
Анатолий Якимов
Импорт
Россия и Китай усиливают экономическое партнерство: товарооборот, расчеты в юанях, энергетика и логистика
Фото с официального сайта Президента России

Россия и Китай по итогам визита Владимира Путина в Пекин подтвердили курс на дальнейшее расширение экономического сотрудничества, которое уже опирается на рекордный товарооборот, расчеты в рублях и юанях, а также на крупные проекты в энергетике, промышленности и логистике.

Анатолий Якимов
Финансы
ВТБ запустил оплату по QR коду в Китае: как платить через ВТБ Онлайн без комиссии
Фото с сайта magifik.com

Деловой туризм между Россией и Китаем растет. Чтобы россияне чувствовали себя как дома во время путешествия по Поднебесной, ВТБ ввел возможность оплаты товаров и услуг в КНР по QR‑коду через мобильное приложение ВТБ Онлайн. Новая опция доступна розничным клиентам банка по всей территории Китая – как в крупных городах, так и в муниципалитетах и туристических районах – в десятках миллионов торговых точек, использующих QR‑платежи. Главное иметь обновленное приложение банка и работающий интернет.

Анатолий Якимов
Финансы
Каждая четвертая иностранная компания в России имеет китайских учредителей: Rusprofile
Фото с сайта magnifik.com

По состоянию на 13 мая 2026 года в России действует более 15,5 тысячи компаний с китайскими учредителями. Это почти каждая четвертая – 23,6% – из всех предприятий с иностранным участием, следует из исследования сервиса проверки контрагентов Rusprofile. Об этом сообщил «Профиль» со ссылкой на «РИА Новости».

Анатолий Якимов
Транспортный хаб «Староцурухайтуй – Хэйшентоу»: Мосстройтранс инвестирует 14 млрд рублей
Скриншот из видео «ТВ-5 Приаргунск»

Компания «Мосстройтранс» продолжает подготовку к строительству международного транспортного хаба в пункте пропуска «Староцурухайтуй – Хэйшентоу». О ходе работ и ключевых решениях по проекту сообщил президент корпорации Мераби Чочуа на внешнеэкономическом саммите «Новые горизонты» в Чите. Об этом сообщил телеканал «ТВ-5 Приаргунск».

Анатолий Якимов
Скоростные режимы и оплата проезда по платным автодорогам Китая: правила для международных перевозчиков
Фото с сайта magnifik.com

Китайская транспортная инфраструктура в последние годы претерпевает значительные изменения: расширяется сеть скоростных автомагистралей, меняются правила взимания платы за проезд и уточняются требования к скоростным режимам. Для международных автоперевозчиков, работающих в Китае или через китайские приграничные коридоры, важно ориентироваться в этих изменениях, чтобы избежать штрафов и логистических задержек.

Анатолий Якимов
Экспорт
Руслан Хасанов: как Китай меняет экспорт и структуру посевов в России
Фото предоставлено пресс-службой ФГБУ «ЦОК АПК»

Выставка SIAL Shanghai 2026, которая проходит с 18 по 20 мая вновь подтвердила статус крупнейшей азиатской площадки в сфере пищевой промышленности. Выставка собрала производителей, дистрибуторов, закупщиков и представителей HORECA, а деловая программа – международный отраслевой саммит – стала платформой для обсуждения глобальных трендов продовольственной отрасли. В работе мероприятия участвовали представители Россельхознадзора и подведомственных организаций, включая ФГБУ «ЦОК АПК».

Анатолий Якимов
Рост импорта нектаринов на Урал — объемы выросли почти на 60%
Фото с сайта magnifik.com

С начала 2026 года Уральское таможенное управление оформили около 200 тонн нектаринов на сумму свыше 41 миллиона рублей, что почти на 60% превышает показатели аналогичного периода прошлого года по массе и стоимости. Об этом сообщил исполняющий обязанности начальника управления Рафаэль Зверев.

Анатолий Якимов
Гуандун приглашает Россию к совместным инвестициям в ИТ, 5G, электромобили и дроны
Фото с сайта magnifik.com

Вице‑губернатор провинции Гуандун Чжан Гочжи на VI Российско‑китайском форуме в Харбине предложила российским партнерам активнее работать с регионом, который является одним из мировых центров электроники и телекомов. По ее словам, здесь сосредоточены такие компании, как Huawei, Tencent и BYD, а промышленная база позволяет быстро масштабировать совместные инициативы. Об этом сообщило ТАСС.

Анатолий Якимов
МАПП «Забайкальск» — рост грузооборота на 25% за январь–апрель 2026
Фото пресс-службы Читинской таможни

За четыре месяца 2026 года грузооборот в Международном автомобильном пункте пропуска «Забайкальск» на российско-китайской границе вырос на 25% по сравнению с тем же периодом 2025 года и достиг 916 тысяч тонн. Об этом рассказали в пресс-службе Читинской таможни.

Анатолий Якимов
Число участников эксперимента по таможенному мониторингу выросло до семи
Фото пресс-службы ФТС России

Семь компаний из разных секторов экономики от дистрибуции и логистики до крупного химического производства официально включены в эксперимент по таможенному мониторингу. Проект призван отработать механизмы обмена данными и контроля цепочек поставок между бизнесом и таможенными органами.